Cotización para techado (roofing): qué incluir, errores comunes y cómo hacerla desde el teléfono

Por Frank Flores · Actualizado septiembre de 2026

El roofing es de los oficios donde más cotizaciones se piden. La tormenta, la gotera o el seguro obligan al cliente a buscar varias opciones rápido, muchas veces con el ajustador encima. El contratista que llega primero con un documento claro, por squares y con las garantías por escrito, se lleva el trabajo.

La cotización de techo se mide en squares (un square son 100 pies cuadrados de techo), distingue reparación de reemplazo, especifica el material exacto y deja por escrito qué pasa con la madera dañada que aparece al destapar.

Lo he visto: el mejor techador del pueblo pierde contra el que simplemente contestó más rápido y se veía más formal. No hace falta saber de computadora para no quedarse atrás: basta con cotizar desde el teléfono, dictando, antes de bajarte de la escalera.

Qué debe incluir una cotización de techado (roofing)

• Inspección y medición. Squares totales, pendiente (pitch) y cuántas capas tiene el techo actual. Es la base del precio.
• Remoción del techo actual. Tear-off por capa: quitar dos capas viejas no cuesta lo mismo que quitar una. Incluye el contenedor y el tiradero.
• Material principal. Tipo, marca y línea del shingle (con su vida útil), o metal o teja según el caso. Sé específico.
• Underlayment y accesorios. Felt o sintético, flashing, drip edge, ice and water shield donde aplique, ventilación y cumbrera. Lo que no se ve es lo que diferencia un techo bueno.
• Madera de reemplazo. Precio por hoja de plywood o decking dañado, siempre como precio unitario aparte, nunca incluido a ciegas.
• Permisos. Muchos reemplazos de techo requieren permiso de la ciudad. Si aplica, ponlo como línea.
• Mano de obra y tiempo. Cuadrilla y días estimados, con la nota de que depende del clima.
• Limpieza con imán. Los clavos en el pasto y la entrada son una queja muy común. Poner "limpieza con imán" por escrito da confianza.
• Garantías por escrito. La del fabricante (material) y la tuya (instalación), separadas y claras.

Errores que cuestan dinero al cotizar

• Incluir la madera dañada "a ojo". Hasta no destapar, nadie sabe cuánta hay. Cotízala por hoja como precio unitario.
• No especificar marca y línea de shingle. "Shingle arquitectónico" a secas invita a comparar peras con manzanas.
• Ignorar el proceso del seguro. Si el trabajo va por claim, tu cotización debe hablar el idioma del ajustador: squares, tear-off y accesorios desglosados.
• Olvidar la pendiente y los pisos. Un techo empinado o de dos pisos lleva más tiempo, más seguridad y más riesgo. Cóbralo.

Ejemplo de cotización de techo

Un reemplazo de 25 squares podría desglosarse así. Los precios son solo de ejemplo; tú pones los tuyos según tu zona y tu material.

La línea de la madera se cobra por hoja solo si aparece al destapar. Déjalo escrito así en las condiciones.

Cómo cotizar un techo desde el teléfono, hablándole al teléfono

Sin computadora y sin teclear:

1. Abre Chambaly y toca el micrófono.
2. Dicta el trabajo con tu voz. "Reemplazo de 25 squares con shingle arquitectónico, quitar una capa, cambiar madera dañada a 85 la hoja si aparece, incluye underlayment, retiro y limpieza con imán." Háblale como le hablarías a un ayudante.
3. La IA arma las líneas. Separa mano de obra y materiales, y si no dijiste un precio te sugiere uno y lo marca para que lo revises.
4. Tú revisas y ajustas. El precio siempre es tuyo. Tu ganancia en materiales va dentro del precio y solo tú la ves.
5. La mandas por WhatsApp. Un PDF con el nombre de tu negocio, cada línea y las condiciones, listo para el cliente o para que él se lo mande al ajustador.

Lo que cambia para los techadores que cotizan así

• Llegas antes que la competencia. Con el seguro presionando, el primer documento claro muchas veces gana.
• Hablas el idioma del ajustador. Por squares, material exacto y garantía por escrito: eso es lo que el seguro quiere ver.
• Te cubres con la madera oculta. Queda por escrito qué pasa con la madera dañada que aparece al destapar, y no trabajas gratis.